Centraal gelegen pareltje: rustig en goed onderhouden vierkamer appartement!
Het appartement beschikt niet alleen over drie slaapkamers, er is namelijk ook nog een ruime living, een prachtige keuken en een stijlvolle badkamer. De keuken en de badkamer zijn drie jaar geleden volledig gerenoveerd waardoor deze over een luxueuze uitstraling beschikken. De cv-ketel bevindt zich in de keuken en is in december 2023 vervangen, waardoor deze splinternieuw te noemen is. Een ander absoluut pluspunt zijn de maar liefst twee balkons! Hierdoor kunt u de gehele dag zowel een plek in de zon, als in de schaduw vinden. Wat een pluspunten! In dit appartement ervaart u de perfecte balans van rust en gemak. De woning is namelijk gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels aan de Nolenslaan, het openbaar vervoer, diverse scholen en sportgelegenheden.
Kortom waar wacht u nog op? Plan snel een bezichtiging bij ons in!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex geeft toegang tot gezamenlijke entreehal met de brievenbussen. Vanuit de entreehal is zowel de berging in onderbouw als het appartement op de eerste verdieping te betreden.
Eerste verdieping:
De ruim opgezette entreehal is voorzien van de meterkast, een garderobe en een aparte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet. Alle vertrekken van dit zeer nette appartement zijn te bereiken vanuit de entreehal. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte. In de woonkamer kunt u een heerlijke living creëren onder andere door het plaatsen van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur, welke toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Deze is tevens goed in te richten als werkkamer of als inloopkast. Het appartement heeft nog twee slaapkamers. Eén van deze is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het eerste balkon. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een raampartij, waardoor er fijn natuurlijk licht binnen stroomt. Dan zijn we alweer aangekomen bij de keuken. De keuken is drie jaar geleden volledig verbouwd, waardoor deze een luxueuze en strakke uitstraling heeft gekregen. De keuken beschikt over prachtige grijze frontjes, voldoende kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasmachine. Door het barretje aan de achterzijde kunt u tijdens het eten fijn naar buiten kijken. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het tweede balkon en de aangrenzende badkamer. Ook deze is drie jaar geleden, tegelijk met de keuken, verbouwd. Daardoor voldoet de badkamer aan dezelfde look and feel. De grote rechthoekige marmerlook tegels zorgen voor een uniek uiterlijk en zijn ook nog eens onderhoudsvriendelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met ruim voldoende opbergruimte, een handdoeken radiator en de wasmachine aansluiting.
Exterieur:
Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. En dan ook nog eens de perfecte ligging voor zowel de zon als schaduw. Hierdoor kunt u niet alleen heerlijk van de zon genieten, maar ook in de hoogzomer juist de verkoeling opzoeken. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden/zuidwesten, de allerbeste ligging aangezien u hier lang in de zon kunt zitten. Het tweede balkon is gelegen op het noorden/noordoosten. Dit zorgt ervoor dat u in de middag hier fijn in de schaduw kunt zitten en in de ochtend juist van de eerste zonnestralen kunt genieten! Kortom ideaal toch?
Ligging:
Het appartement is rustig maar toch zeer centraal gelegen. Bus-, trein-, tram- en metrovoorziening zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is o.a. Rotterdam Centraal binnen 5 minuten te bereiken. Andere grote steden zoals Den Haag en Amsterdam zijn zowel via het openbaar vervoer als via de diverse uitvalswegen zeer gemakkelijk te bereiken. Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en het ziekenhuis. De ligging is dus perfect! Bovendien is er voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Keuken verbouwd, 2020
- Badkamer verbouwd, 2020
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom december 2023
- Volledig voorzien van enkel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €114,58 p/m inclusief erfpachtcanon
- Eigen grote berging in onderbouw
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Opkoopbescherming Gemeente Schiedam is van toepassing
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen/Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen/Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Lees meer
Het appartement beschikt niet alleen over drie slaapkamers, er is namelijk ook nog een ruime living, een prachtige keuken en een stijlvolle badkamer. De keuken en de badkamer zijn drie jaar geleden volledig gerenoveerd waardoor deze over een luxueuze uitstraling beschikken. De cv-ketel bevindt zich in de keuken en is in december 2023 vervangen, waardoor deze splinternieuw te noemen is. Een ander absoluut pluspunt zijn de maar liefst twee balkons! Hierdoor kunt u de gehele dag zowel een plek in de zon, als in de schaduw vinden. Wat een pluspunten! In dit appartement ervaart u de perfecte balans van rust en gemak. De woning is namelijk gelegen op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals winkels aan de Nolenslaan, het openbaar vervoer, diverse scholen en sportgelegenheden.
Kortom waar wacht u nog op? Plan snel een bezichtiging bij ons in!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex geeft toegang tot gezamenlijke entreehal met de brievenbussen. Vanuit de entreehal is zowel de berging in onderbouw als het appartement op de eerste verdieping te betreden.
Eerste verdieping:
De ruim opgezette entreehal is voorzien van de meterkast, een garderobe en een aparte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en beschikt over een hangend toilet. Alle vertrekken van dit zeer nette appartement zijn te bereiken vanuit de entreehal. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte. In de woonkamer kunt u een heerlijke living creëren onder andere door het plaatsen van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur, welke toegang geeft tot de eerste slaapkamer. Deze is tevens goed in te richten als werkkamer of als inloopkast. Het appartement heeft nog twee slaapkamers. Eén van deze is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het eerste balkon. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Beide slaapkamers beschikken over een raampartij, waardoor er fijn natuurlijk licht binnen stroomt. Dan zijn we alweer aangekomen bij de keuken. De keuken is drie jaar geleden volledig verbouwd, waardoor deze een luxueuze en strakke uitstraling heeft gekregen. De keuken beschikt over prachtige grijze frontjes, voldoende kastruimte, een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasmachine. Door het barretje aan de achterzijde kunt u tijdens het eten fijn naar buiten kijken. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het tweede balkon en de aangrenzende badkamer. Ook deze is drie jaar geleden, tegelijk met de keuken, verbouwd. Daardoor voldoet de badkamer aan dezelfde look and feel. De grote rechthoekige marmerlook tegels zorgen voor een uniek uiterlijk en zijn ook nog eens onderhoudsvriendelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met ruim voldoende opbergruimte, een handdoeken radiator en de wasmachine aansluiting.
Exterieur:
Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. En dan ook nog eens de perfecte ligging voor zowel de zon als schaduw. Hierdoor kunt u niet alleen heerlijk van de zon genieten, maar ook in de hoogzomer juist de verkoeling opzoeken. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het zuiden/zuidwesten, de allerbeste ligging aangezien u hier lang in de zon kunt zitten. Het tweede balkon is gelegen op het noorden/noordoosten. Dit zorgt ervoor dat u in de middag hier fijn in de schaduw kunt zitten en in de ochtend juist van de eerste zonnestralen kunt genieten! Kortom ideaal toch?
Ligging:
Het appartement is rustig maar toch zeer centraal gelegen. Bus-, trein-, tram- en metrovoorziening zijn binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is o.a. Rotterdam Centraal binnen 5 minuten te bereiken. Andere grote steden zoals Den Haag en Amsterdam zijn zowel via het openbaar vervoer als via de diverse uitvalswegen zeer gemakkelijk te bereiken. Tevens bevinden zich op loopafstand winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en het ziekenhuis. De ligging is dus perfect! Bovendien is er voldoende vrije parkeergelegenheid voor de deur.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Keuken verbouwd, 2020
- Badkamer verbouwd, 2020
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom december 2023
- Volledig voorzien van enkel glas in houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage €114,58 p/m inclusief erfpachtcanon
- Eigen grote berging in onderbouw
- Vrije parkeergelegenheid voor de deur
- Opkoopbescherming Gemeente Schiedam is van toepassing
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen/Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen/Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
